购房时最惧怕的是什么呢？是信息欠缺完备，仅仅听信销售人员的讲述！今日咱们就摒弃那些华而不实的辞藻，切实地谈论谈论厦门集美新城这个备受关注的楼盘，瞧瞧它究竟是否契合你，怎样进行购买才不会遭受损失。
项目位置与周边：便利是真的，但得会选楼栋
这个楼盘最大的卖点就是位置它与软件园三期以及大悦城紧紧相邻着，对于那些在附近工作的年轻人群而言，通勤方面确实具备便利性，步行十五分钟大体上能够满足日常的饮食、喝茶、吃饭以及购货等需求。然而，你需要加以留意的是，并非所有楼座享受到的便利系数均是相同的存在。靠近主干道或者商业区的楼座房屋，在未来有可能会出现噪音以及交通拥堵之类的问题，在看房之时务必要去到实地走上一走，亲身感受一番不同时间段的周边环境状况。
相隔直线距离大概约1.5公里之处，在2025年的时候将会开办一个名为中交和美天地的大型商场，据说其中所拥有的品牌数量众多。这对于那些偏好逛街的家庭而言算得上是一种利好情况，可是也需要考虑到，当大型商场开业之后的话，其周边的车流量必定是会有所增加的，还有可能会对出行效率造成影响。所以说，用心去权衡便利状况以及安静程度，乃是在进行选房操作时所要面临的第一关考量。
户型与总价：选择多，但要看清适配人群
当下正在售卖的当中，主要存在着面积为 64 平的两居室，还有面积在七八十平范围之内的三居室，另外还有面积处于一百二三十平的大四居室 。总价跨度从170万到近300万具有着，可供选择之际域确乎是宽泛的。仿若64平米之小型两居室，其总价大致处于170万左右之状况，是极其适配于任职在软件园之地年轻夫妇用以作为首次购房之居所的。
然而需留意，面积较小的户型当中，功能性方面会存在取舍情况。举例来说，存在某些两房户型，其客厅有可能相对比较紧凑。并且大户型尽管空间十分阔绰，可是总价也随之提升了。你务必得依据自家未来三至五年的人口规划以及预算来进行选择，切莫为了“一步到位”而承受过大的月供压力。
教育配套：有规划，但要问清时间
项目自己配建了一个12个班的公立幼儿园预计在2026年进行招生，这对于那些拥有幼龄孩子的家庭而言是一件好事，因为这样能够省去接送过程中的奔波劳累。然而，“预计”这两个字是其中的关键所在，具体的招生政策以及划片范围，一定要在签订合同之前向教育局或者开发商进行核实，并且最好能够留下书面承诺 。
对小学以及初中而言，当下依靠周边现有的学校。虽说距离省一级达标高中厦门一中集美分校不算远，然而中学是通过考试进入的，并非划片直接就读。所以，要是孩子在近几年就要进入小学学习，那你务必现在就弄清楚对口小学是哪一所，其教学质量怎样，千万别等交房之后才发觉有问题。
医疗与休闲：基础够用，期待升级
日常小病不用愁，楼盘500米内就有社区卫生服务中心接种疫苗、诊治感冒，这样的需求足以满足。然而要是遇上大病或者夜间急症，那就必须前往几公里之外的大医院。所以，家中存在老人或者慢性病患者的情况，就需要考量这个距离了。
在休闲这一方面，周边规划就绪了口袋公园，预计在2025年的时候会建成，下楼去散散步那是挺不错的。然而，这些公园的规模一般情况下是不大的，要是你所期待的是大型的生态公园或者运动场地的话，这里目前也许是满足不了的，主要是得依靠小区内部的园林以及活动空间。
潜在风险：期房与社区细节不能忽视
这是期房，交房时间预计在2027年等待的期限相对而言是较为漫长的，这所表达的意思是，假设你当下处在租房居住的状态，那么还需要持续交付两三年时间的房租，这实际上是一笔数额不算小的隐性方面的成本。更为契合那些并不急于入住，且拥有能够进行过渡的地方的购房者 。
该社区户数总计为六百八十八户，车位的配比情况是一比一点二，从道理推测每户可以分到一个点二个车位。然而，随着家庭之中车辆数量不断变得更多起来，往后停车这件事儿有可能会出现有那么一点儿紧张的状况。此外，部分楼栋呢底层存在着商铺，这或许会引发噪音、油烟以及外来人流方面的问题，在挑选房屋的时候要尽可能地避开这些楼栋的较低楼层。
购买建议：如何行动才能避坑
一定要打电话预约如今，好多售楼处对径直上门的客户不予接待，若直接前往，那便是白跑一趟，着实极为耽误事情。于电话之中，能够先行询问下有关你所关切的房源具体情形、价格以及优惠状况。其次，在观看样板间的时候，需着重留意采光情况、通风条件以及空间尺寸大小，进而去构想出摆放好家具之后的实际场景模样，千万别被装修呈现出来的效果给蒙蔽了。
最为关键的一项要点是，针对所有销售所做出的口头承诺，特别是那些涉及学校范畴、交房标准内容以及周边存在的不利因素方面的承诺，都必须想方设法将其落实于合同的补充条款之中从而得以呈现出来。自我主动地开展行为，多多前往周边区域进行来回走动，在早晚高峰时段以及周末光阴均去切身体验一番，并且与已然居住在附近周边的居民展开交流谈话，通过如此这般所获取到的信息，通常情况下要比销售所提供的信息更加具备真实性可言。
对你而言，是会更着重楼盘当下就有的配套设施。还是会甘愿为了能拥有更出色的户型亦或是更优惠的价格，而去接纳一定时长的等待期以及尚处于规划阶段的配套设施。欢迎于评论区域分享你自身的看法。要是觉得这篇文章具备助益的话，也恳请点赞予以支持呀 ！
